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SANTO DOMINGO (RD).- El Sistema Registral Inmobiliario de la Rep\u00fablica Dominicana celebra 100 a\u00f1os, luego de que la ordenanza ejecutiva n\u00famero 511 del 1 de julio de 1920, estableciera un registro inmobiliario inspirado en el Sistema Torrens, y sentara las bases para el desarrollo del sector en el pa\u00eds. Esta fue sustituida por la Ley 1542 de Registro de Tierras, del 1947, y m\u00e1s recientemente por la actual Ley 108-05, de Registro Inmobiliario.<\/p>\n
La legislaci\u00f3n vigente facilit\u00f3 la incorporaci\u00f3n de modernas tecnolog\u00edas y procedimientos, tales como: la t\u00e9cnica del folio real, el uso del GPS para la ubicaci\u00f3n de las parcelas, la implementaci\u00f3n de sistemas inform\u00e1ticos para el control y organizaci\u00f3n de archivos, publicidad de la informaci\u00f3n y manejo de operaciones en los distintos \u00f3rganos de la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria.<\/p>\n
La Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria (JI), dependencia del Poder Judicial, resalt\u00f3 que la introducci\u00f3n del referido sistema Torrens represent\u00f3 un avance significativo y un punto de partida para el desarrollo del mercado inmobiliario al poder determinarse con certeza el estado f\u00edsico y jur\u00eddico de los inmuebles registrados.<\/p>\n
El administrador general de la JI, Jhonattan Toribio, declar\u00f3 que para la instituci\u00f3n resulta retador y motivador que este centenario se cumpla en el justo momento en que el sistema registral se somete a una transformaci\u00f3n profunda dirigida a fortalecer sus niveles de eficiencia, transparencia y accesibilidad.<\/p>\n
\u201cEl plan estrat\u00e9gico Visi\u00f3n Justicia 20\/24 contempla la revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n del marco normativo, la prestaci\u00f3n de servicios por canales digitales, la estandarizaci\u00f3n y mejora de los tiempos de respuestas a los usuarios, la eliminaci\u00f3n de la mora, la implementaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica y del fortalecimiento de las capacidades de gesti\u00f3n\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
El funcionario expres\u00f3 que otro gran desaf\u00edo lo constituye alcanzar los 100 a\u00f1os en medio de la pandemia por el COVID-19, que oblig\u00f3 al distanciamiento f\u00edsico y a replantear la modalidad de servicio en las instituciones.<\/p>\n
Durante el per\u00edodo de excepci\u00f3n, la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria alcanz\u00f3 la automatizaci\u00f3n del 100% de las oficinas de Registro de T\u00edtulos e implement\u00f3 el teletrabajo en el equipo de analistas jur\u00eddicos, t\u00e9cnicos revisores y calificadores, adem\u00e1s de los equipos de gerencia y supervisi\u00f3n. Desde el 23 de marzo al 28 de junio de 2020 ingresaron unas 18,885 solicitudes, se precalificaron 35,612 expedientes y se calificaron 32,395. Adicionalmente, se implementaron los siguientes servicios en l\u00ednea: solicitud de citas presenciales, dep\u00f3sito desatendido, acceso al parcelario catastral, y las comparecencias y consultas por canales virtuales.<\/p>\n
Los aportes del Sistema Torrens<\/p>\n
Toribio resalt\u00f3 que la introducci\u00f3n del sistema Torrens represent\u00f3 una ruptura con una situaci\u00f3n de gran cantidad de t\u00edtulos de terrenos confusos y dudosos que imped\u00edan el fomento de la riqueza del pa\u00eds y que daban origen a que los verdaderos due\u00f1os se vieran despojados de sus tierras.<\/p>\n
Este m\u00e9todo permiti\u00f3 \u201csatisfacer las demandas de conocimiento sobre el estado f\u00edsico y jur\u00eddico de los inmuebles registrados, dotar de mayor seguridad al tr\u00e1fico inmobiliario, fomentar el cr\u00e9dito territorial, promover la circulaci\u00f3n de la riqueza y brindar certeza sobre los derechos reales inmobiliarios\u201d, agrega.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
SANTO DOMINGO (RD).- El Sistema Registral Inmobiliario de la Rep\u00fablica Dominicana celebra 100 a\u00f1os, luego de que la ordenanza ejecutiva n\u00famero 511 del 1 de julio de 1920, estableciera un registro inmobiliario inspirado en el Sistema Torrens, y sentara las bases para el desarrollo del sector en el pa\u00eds. Esta fue sustituida por la Ley 1542 de Registro de Tierras, del 1947, y m\u00e1s recientemente por la actual Ley 108-05, de Registro Inmobiliario. La legislaci\u00f3n vigente facilit\u00f3 la incorporaci\u00f3n de modernas tecnolog\u00edas y procedimientos, tales como: la t\u00e9cnica del folio real, el uso del GPS para la ubicaci\u00f3n de las parcelas, la implementaci\u00f3n de sistemas inform\u00e1ticos para el control y organizaci\u00f3n de archivos, publicidad de la informaci\u00f3n y manejo de operaciones en los distintos \u00f3rganos de la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria. La Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria (JI), dependencia del Poder Judicial, resalt\u00f3 que la introducci\u00f3n del referido sistema Torrens represent\u00f3 un avance significativo y un punto de partida para el desarrollo del mercado inmobiliario al poder determinarse con certeza el estado f\u00edsico y jur\u00eddico de los inmuebles registrados. El administrador general de la JI, Jhonattan Toribio, declar\u00f3 que para la instituci\u00f3n resulta retador y motivador que este centenario se cumpla en el justo momento en que el sistema registral se somete a una transformaci\u00f3n profunda dirigida a fortalecer sus niveles de eficiencia, transparencia y accesibilidad. \u201cEl plan estrat\u00e9gico Visi\u00f3n Justicia 20\/24 contempla la revisi\u00f3n y actualizaci\u00f3n del marco normativo, la prestaci\u00f3n de servicios por canales digitales, la estandarizaci\u00f3n y mejora de los tiempos de respuestas a los usuarios, la eliminaci\u00f3n de la mora, la implementaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica y del fortalecimiento de las capacidades de gesti\u00f3n\u201d, explic\u00f3. El funcionario expres\u00f3 que otro gran desaf\u00edo lo constituye alcanzar los 100 a\u00f1os en medio de la pandemia por el COVID-19, que oblig\u00f3 al distanciamiento f\u00edsico y a replantear la modalidad de servicio en las instituciones. Durante el per\u00edodo de excepci\u00f3n, la Jurisdicci\u00f3n Inmobiliaria alcanz\u00f3 la automatizaci\u00f3n del 100% de las oficinas de Registro de T\u00edtulos e implement\u00f3 el teletrabajo en el equipo de analistas jur\u00eddicos, t\u00e9cnicos revisores y calificadores, adem\u00e1s de los equipos de gerencia y supervisi\u00f3n. Desde el 23 de marzo al 28 de junio de 2020 ingresaron unas 18,885 solicitudes, se precalificaron 35,612 expedientes y se calificaron 32,395. Adicionalmente, se implementaron los siguientes servicios en l\u00ednea: solicitud de citas presenciales, dep\u00f3sito desatendido, acceso al parcelario catastral, y las comparecencias y consultas por canales virtuales. Los aportes del Sistema Torrens Toribio resalt\u00f3 que la introducci\u00f3n del sistema Torrens represent\u00f3 una ruptura con una situaci\u00f3n de gran cantidad de t\u00edtulos de terrenos confusos y dudosos que imped\u00edan el fomento de la riqueza del pa\u00eds y que daban origen a que los verdaderos due\u00f1os se vieran despojados de sus tierras. 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