{"id":140331,"date":"2025-11-11T18:57:35","date_gmt":"2025-11-11T22:57:35","guid":{"rendered":"https:\/\/conexiondigital.com.do\/?p=140331"},"modified":"2025-11-11T18:57:35","modified_gmt":"2025-11-11T22:57:35","slug":"propuestas-para-la-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/conexiondigital.com.do\/index.php\/2025\/11\/11\/propuestas-para-la-construccion\/","title":{"rendered":"Propuestas para la construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Richard Medina G\u00f3mez<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La econom\u00eda dominicana muestra se\u00f1ales claras de desaceleraci\u00f3n. El Indicador Mensual de Actividad Econ\u00f3mica (IMAE), que mide la evoluci\u00f3n mensual de la econom\u00eda, presenta un crecimiento de 2.2% en los primeros nueve meses de 2025 en comparaci\u00f3n con igual per\u00edodo de 2024. El sector construcci\u00f3n, el de mayor importancia, presenta una contracci\u00f3n o ca\u00edda de 2%.<\/p>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n se refleja en sus insumos. Durante el primer semestre de 2025, la producci\u00f3n de cemento creci\u00f3 solo 3.8% respecto a 2024, mientras que la de varillas disminuy\u00f3 2.5%. Seg\u00fan datos del Banco Central, las ventas locales de cemento crecieron apenas 1.1%, y las de varillas cayeron 8.4%. Esta baja demanda se traduce en menor producci\u00f3n y reducci\u00f3n de inventarios. Las pinturas, en cambio, aumentaron 20%, probablemente por reposici\u00f3n de existencias o culminaci\u00f3n de proyectos que pasaron la fase gris.<\/p>\n\n\n\n

La menor producci\u00f3n y venta de materiales para la construcci\u00f3n es un indicador de que menos proyectos se est\u00e1n realizando, especialmente para viviendas. De acuerdo con el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones, entre enero y junio de 2025 se otorgaron 436 permisos para edificios de apartamentos, cifra inferior a los 448 registrados en igual per\u00edodo de 2024.<\/p>\n\n\n\n

El inicio de nuevos edificios residenciales enfrenta un obst\u00e1culo considerable: altas tasas de inter\u00e9s. Estas se mantienen altas en Rep\u00fablica Dominicana por los altos niveles de tasas de inter\u00e9s en Estados Unidos: Si las tasas estadounidenses permanecen elevadas, las dominicanas se deben mantener altas para evitar que el precio del d\u00f3lar suba.<\/p>\n\n\n\n

En consecuencia, las cuotas de la hipoteca superan con frecuencia el costo de un alquiler promedio, lo que desincentiva la compra de vivienda por parte de familias de clase media y media-baja. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 una menor demanda de apartamentos de inversi\u00f3n por parte de dominicanos residentes en Estados Unidos, ante el menor crecimiento econ\u00f3mico proyectado para esa naci\u00f3n..<\/p>\n\n\n\n

Otro factor que limita la construcci\u00f3n es la baja ejecuci\u00f3n de obras p\u00fablicas. Aunque existen recursos disponibles, las instituciones p\u00fablicas muestran dificultades para iniciar o finalizar obras de infraestructura. El escollo parece estar en la estructuraci\u00f3n de nuevos proyectos, en la gesti\u00f3n para concluir los existentes, y en ordenamiento de pago una vez que los contratistas someten una factura cubicada.<\/p>\n\n\n\n

Frente a este panorama, se podr\u00eda pensar en varias medidas. Primero, y lo m\u00e1s importante, es esencial dise\u00f1ar e implementar pol\u00edticas p\u00fablicas que permitan reducir la tasa de inter\u00e9s de los nuevos pr\u00e9stamos para vivienda. Fomentar la titularizaci\u00f3n de hipotecas de mejor calificaci\u00f3n para que estas puedan ser compradas por inversionistas profesionales, como las AFP, permitir\u00eda ampliar los plazos y ofrecer tasas fijas por m\u00e1s de diez a\u00f1os, reduci\u00e9ndolas gradualmente.<\/p>\n\n\n\n

En segundo lugar, se recomienda ejecutar un programa agresivo de construcci\u00f3n de peque\u00f1as obras p\u00fablicas -como multiusos, parques, caminos vecinales- que est\u00e9n distribuidas en todo el pa\u00eds. Esto permitir\u00eda aumentar la participaci\u00f3n del Estado en la econom\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

En tercer lugar, se deben reducir los tiempos de otorgamiento de permisos en instituciones y pago de cubicaciones de los ingenieros que est\u00e1n construyendo obras del Estado. La burocracia no debe convertirse en un obst\u00e1culo para la inversi\u00f3n ni para la ejecuci\u00f3n de obras.<\/p>\n\n\n\n

La econom\u00eda est\u00e1 desacelerada y la construcci\u00f3n contin\u00faa cayendo, lo que genera un impacto negativo en la industria local. Resulta urgente que las autoridades adopten medidas oportunas para reactivar este sector clave del crecimiento nacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Richard Medina G\u00f3mez La econom\u00eda dominicana muestra se\u00f1ales claras de desaceleraci\u00f3n. El Indicador Mensual de Actividad Econ\u00f3mica (IMAE), que mide la evoluci\u00f3n mensual de la econom\u00eda, presenta un crecimiento de 2.2% en los primeros nueve meses de 2025 en comparaci\u00f3n con igual per\u00edodo de 2024. El sector construcci\u00f3n, el de mayor importancia, presenta una contracci\u00f3n o ca\u00edda de 2%. La situaci\u00f3n se refleja en sus insumos. Durante el primer semestre de 2025, la producci\u00f3n de cemento creci\u00f3 solo 3.8% respecto a 2024, mientras que la de varillas disminuy\u00f3 2.5%. Seg\u00fan datos del Banco Central, las ventas locales de cemento crecieron apenas 1.1%, y las de varillas cayeron 8.4%. Esta baja demanda se traduce en menor producci\u00f3n y reducci\u00f3n de inventarios. Las pinturas, en cambio, aumentaron 20%, probablemente por reposici\u00f3n de existencias o culminaci\u00f3n de proyectos que pasaron la fase gris. La menor producci\u00f3n y venta de materiales para la construcci\u00f3n es un indicador de que menos proyectos se est\u00e1n realizando, especialmente para viviendas. De acuerdo con el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones, entre enero y junio de 2025 se otorgaron 436 permisos para edificios de apartamentos, cifra inferior a los 448 registrados en igual per\u00edodo de 2024. El inicio de nuevos edificios residenciales enfrenta un obst\u00e1culo considerable: altas tasas de inter\u00e9s. Estas se mantienen altas en Rep\u00fablica Dominicana por los altos niveles de tasas de inter\u00e9s en Estados Unidos: Si las tasas estadounidenses permanecen elevadas, las dominicanas se deben mantener altas para evitar que el precio del d\u00f3lar suba. En consecuencia, las cuotas de la hipoteca superan con frecuencia el costo de un alquiler promedio, lo que desincentiva la compra de vivienda por parte de familias de clase media y media-baja. Adem\u00e1s, se prev\u00e9 una menor demanda de apartamentos de inversi\u00f3n por parte de dominicanos residentes en Estados Unidos, ante el menor crecimiento econ\u00f3mico proyectado para esa naci\u00f3n.. Otro factor que limita la construcci\u00f3n es la baja ejecuci\u00f3n de obras p\u00fablicas. Aunque existen recursos disponibles, las instituciones p\u00fablicas muestran dificultades para iniciar o finalizar obras de infraestructura. El escollo parece estar en la estructuraci\u00f3n de nuevos proyectos, en la gesti\u00f3n para concluir los existentes, y en ordenamiento de pago una vez que los contratistas someten una factura cubicada. Frente a este panorama, se podr\u00eda pensar en varias medidas. Primero, y lo m\u00e1s importante, es esencial dise\u00f1ar e implementar pol\u00edticas p\u00fablicas que permitan reducir la tasa de inter\u00e9s de los nuevos pr\u00e9stamos para vivienda. Fomentar la titularizaci\u00f3n de hipotecas de mejor calificaci\u00f3n para que estas puedan ser compradas por inversionistas profesionales, como las AFP, permitir\u00eda ampliar los plazos y ofrecer tasas fijas por m\u00e1s de diez a\u00f1os, reduci\u00e9ndolas gradualmente. En segundo lugar, se recomienda ejecutar un programa agresivo de construcci\u00f3n de peque\u00f1as obras p\u00fablicas -como multiusos, parques, caminos vecinales- que est\u00e9n distribuidas en todo el pa\u00eds. Esto permitir\u00eda aumentar la participaci\u00f3n del Estado en la econom\u00eda. En tercer lugar, se deben reducir los tiempos de otorgamiento de permisos en instituciones y pago de cubicaciones de los ingenieros que est\u00e1n construyendo obras del Estado. La burocracia no debe convertirse en un obst\u00e1culo para la inversi\u00f3n ni para la ejecuci\u00f3n de obras. 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