Santo Domingo-La Cámara de Diputados aprobó en segunda lectura el proyecto de ley general de alquileres de bienes inmuebles y desahucios.
La pieza, de la autoría de los diputadosHenry Merán y Demóstenes Martínez, fue estudiada por la subcomisión de justicia que presidió el diputado Radhamés Fortuna.
La ley tiene por objeto dictar las normas para regular las relaciones jurídicas originadas en el alquiler de bienes inmuebles que se destinen a viviendas o a uso distintos de este.
En su artículo dos, la pieza rige para todo contrato, escrito o verbal, de alquiler de bienes inmuebles, en cualquier lugar donde estén ubicados y se destinen a la vivienda o al ejercicio de una actividad comercial, industrial, artesanal, profesional, técnica, asistencial, cultural, docente, recreativa o a actividades y servicios públicos.
La nueva ley establece que los propietarios o sus representantes depositarán en el Banco Agrícola de la República Dominicana las sumas entregadas por los inquilinos por el concepto que se indica en el artículo junto con un original del contrato de alquiler, en los treinta días de su vigencia.
El banco llevará un registro de los contratos depositados, los que a partir de ese momento tendrán fecha cierta.
En uno de los párrafos de no efectuarse el depósito en el plazo indicado en este artículo, el propietario pagará un recargo de un veinte por ciento por cada mes de retraso durante los primeros cinco meses y 1% a partir del sexto mes hasta tanto haga el registro del contrato.
El importe de este recargo pasará a formar parte de los fondos del Banco Agrícola.
Se establece en otro artículo, que no se dará curso a ninguna solicitud, instancia o demanda dirigida al juzgado de paz, con fines de desalojo, o para el cumplimiento de obligación contractual o legal derivada del contrato, hasta que el demandante, propietario o inquilino presente el recibo original, o certificación del Banco Agrícola de la República Dominicana, mediante el cual se demuestre haber realizado el depósito previsto en el artículo 19 de esta ley.
La nueva ley prohíbe que el propietario de un inmueble en alquiler cobre tres depósitos de los cuales uno es utilizado para “el corredor” hacer los trámites legales.
El presidente de la Cámara de Diputados, Radhamés Camacho al cerrar la sesión convocó a sus colega para el próximo martes a las 10:00 de la mañana
